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　　中新经纬7月7日电 7日，香港金管局向银行发出吞并，校正适用于物业按揭贷款的逆周期宏不雅审慎监管要领。这是香港金管局2009年捏行逆周期宏不雅审慎监管要领以来2024年太阳城娱乐现金网，初度放宽针对住宅物业的要领。

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　　开头：香港金融贬责局网站

　　香港金管局指出，受新冠疫情和息口高潮影响，住宅楼价在2022年运行退换，本年头纵有反弹，但市集数据骄矜，放手6月底，全体住宅楼价较2021年高位累计下落13%。非住宅物业市集的情况亦左访佛。把柄差饷物业估价署最新公布的统计尊府，写字楼、分层工场大厦及零卖物业的价钱比2018-2019年岑岭期永别下落20%、8% 及17%。外围环境方面，主要经济体仍然濒临较大通胀压力，利率可能在往后一段时分仍处于较高水平，环球经济若因利率高企而延缓增长，腹地经济未免也会受到影响。

　　笼统各方面的琢磨，香港金管局觉得，在不时守护银行体系踏实及物业按揭贷款风险获取妥善贬责前提下，当前有空间校正部分物业按揭贷款的逆周期宏不雅审慎监管要领：

　　第一：价值1500万港元或以下的私用住宅物业的按揭成数上限退换至七成；价值1500万港元以上至3000万港元的私用住宅物业的按揭成数上限退换至六成；价值3000万港元以上的私用住宅物业的按揭成数上限守护于五成。为了幸免适用按揭比率出现骤降情况2024年太阳城娱乐现金网，某些楼价水平的按揭比率会以渐进体式改造。非私用住宅物业的按揭成数上限守护于五成。

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　　第二：非住宅物业的按揭成数上限由五成擢升至六成。

　　第三：以“钞票水平”为审批基础的物业按揭贷款的按揭成数上限由四成擢升至五成。此项校正适用于总共住宅物业和非住宅物业。

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　　第四：取消当前就主要收入来自香港之外地区的按揭贷款央求东说念主，将所适用的按揭成数上限及“供款与入息比率”上限下调10个百分点的条件；同期取消当前按揭央求东说念主因全体按揭成数进步金管局所开心的水平20个百分点时，将所适用的“供款与入息比率”上限下调5个百分点的条件。

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　　以上总共校正即日收效，适用至本日或以后刚硬临时交易合约的物业交游。

　　香港金管局强调，今次是香港金管局2009年捏行逆周期宏不雅审慎监管要领以来，初度放宽针对住宅物业的要领。今次校正后，香港市民购置物业将不错承造较高成数的按揭贷款。

　　香港金管局辅导市民宇宙，置业是东说念主生的热切决定，在作买楼决定时，市民应该量才寄托，审慎贬责当中的财务风险。香港金管局会不时密切钟情市集发展，并会因应物业市集的最新情况，推出稳健要领保障银行体系踏实。

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　　另据香港经济日报7日报说念，香港财政司司长陈茂波6月显现，正与香港金管局盘考要领，主要聚焦匡助买楼私用的市民，包括换楼东说念主士，并描写战术属微调。

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　　该报说念称，陈茂波其时示意，按揭成数是否能进一步放宽视乎物业价值，而当今中微型单元若央求按揭保障，如故差未几可作九成按揭，并称，“有一又友响应，缔造家庭之后有小一又友，念念换楼有个大极少的单元。这方面是否无意琢磨2024年太阳城娱乐现金网，究竟划界在那边，咱们正在琢磨。”(中新经纬APP)